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장승포에 건설되는 주상복합아파트 ‘이안 더 퍼스트 거제’ 부동산 시장 관심

한동안 주춤했던 거제 부동산 시장이 최근 다시 들썩이기 시작했다. 거제지역은 한때 조선산업의 활황으로 소득과 소비수준 모두 국내 상위권을 지속적으로 유지하여 왔으나, 2015년경 불어 닥친 경제위기에서는 거제 역시 자유로울 수 없었다.     거제 경제를 견인하고 있던 조선산업에도 직접적인 영향을 받아, 굴지의 조선사인 한국산업은행산하의 '대우조선'도 법정관리에 들어가 대규모 정리해고를 단행하는 지경에 이르렀고, 어쩔 수 없이 직장을 잃거나 일터를 잃은 자영업자는 생계를 위해 타지역으로 이탈하게 되며 30만에 육박하던 거제 인구는 20만 미만까지 떨어졌고, 덩달아 거제 부동산 경기 역시 뒷걸음질쳐 오랜 시간 하위수준이 지속되어왔다.   그러나 최근 다시금 불어오는 거제를 향한 훈풍에 많은 이들의 기대와 관심을 불러모으고 있다. 바로 한화오션의 새로운 출범과, KTX 남부내륙철도 개통, 가덕도 신공항 건설 등 대형 호재들이 연일 거론되며, 수요자들의 기대심리를 부추긴다는 것이 전문가들의 입장이다.     즉, 이 같은 대형 호재들이 국가 정책으로 거론되며, 근로자로 인한 대규모 인구유입과, 관광산업의 활성화가 결국엔 부동산 시장을 다시금 부양하는데 큰 촉매제가 될 것이라는 전망이 지배적이다.   이 가운데, 대우산업개발(주)를 시공예정사로 선정한 한 지역주택조합이 사업부지를 전부 우선 확보하는데 성공하여, 거제의 한 지역인 장승포라하는 구도심에 초고층 주상복합 아파트를 건설한다. 해당 현장은 지역신문에 공고를 통해 발표하며, 전시관(모델하우스)을 개관하고 사업에 돌입하여 부동산 시장의 시험무대에 올랐다.     조합 관계자는 “장승포항은 6.25 전쟁당시 흥남철수작전에 투입된 메러디스빅토리호가 1만5천여명의 피란민을 싣고 도착할 수 있게 품을 내어준 평화의 종착지라 불리는 뜻깊은 곳이다”라고 말하며, “이와 같은 역사적 유래를 간직하고 있는 지역이기도 하고, 외도 보타니아 - 해금강을 드나드는 유람선 선착장이 있어 관광객도 붐비는 지역이나 오랜 시간 신규주택공급이 전무하여 다소 노후, 노령화가 되어가고 있는 이곳에 주거환경을 정비하고 다양한 연령층의 인구유입을 시도하여 새바람을 불어넣어 변혁을 시도한다는 포부로 사업에 임한다”는 각오를 드러냈다.    이동희 기자 (lee.donghee.ja@gmail.com)주상복합아파트 장승포 거제 부동산 부동산 시장 거제 인구

2023-08-09

조선경기 불황으로 침체되었던 거제 부동산 시장에 부는 ‘훈풍’에 귀추 주목

대한민국의 나폴리라 불리던 경남지역에 자리한 거제도는 바다를 인접한 특성상 조선산업이 발달되어 굴지의 대형 조선사인 구 대우조선과 삼성조선이 쌍두마차로 거제 경제를 주도하고 있던 지역이다.     이 지역 내 산업GDP(국내총생산)수준은 울산 다음으로 국내 2위라는 실적을 기록한 적도 있으나, 2015년경 불어닥친 경제위기는 원자재상승과 맞물려 조선산업의 존폐위기까지 거론되며 거제 지역 내 부동산 시장에도 직격탄이 되었다.     이 영향으로 지역 내 공급이 개시된 세대의 미분양이 발생하였고, 이미 분양을 시작하여 쓴맛을 맛본 건설사들은 미분양 세대 해소에 주력하며 오랫동안 부동산 시장의 관망세가 지속되어 왔으나, 최근 들어 한화오션의 새로운 출발과 국가정책사업으로 거론되는 거제 지역 내 남부내륙KTX고속철도 개통 및 가덕도 신공항 등 대형호재들이 가시화되면서 기대감이 고조되고 부동산전문가들 속에서 재조명받고 있다.   이처럼 여러 측면에서 회복세로 진입한다는 긍정적 전망과 산업, 관광, 휴양 등 모든 면에서 천혜의 입지환경이라는 점에 앞세워 거제시 장승포동에 더 퍼스트 거제 지역주택조합추진위원회가 조합원 모집공고를 내고 ㈜대우산업개발과 시공예정계약을 맺어 “이안 더 퍼스트 거제 주상복합 아파트” 시행사업을 한다고 밝혔다.     “이안 더 퍼스트 거제 주상복합 아파트”는 지역주택조합 사업으로써, 총 ▲324세대 중 조합원 ▲270세대, 일반분양 ▲54세대로 구성된 총 39층 규모의 초고층 주상복합 건축사업이다. 이안 더 퍼스트 거제는 ‘지역주택조합이 가진 불신의 원인들을 사전에 잠식시키고자 토지사용권원 사유지 100% 확보와 상가분양예약을 이미 마친 상태에서 조합원을 모집하기 때문에 많은 난관을 극복한 상황이라고 설명하며, 이 같은 선제적 노력으로 조합원들이 염려하는 사업 기간 지연 및 추가 분담금 납부의 잠재적 위험부담에서 상대적으로 자유로울 수 있는 긍정적 효과를 초래할 것이라고 전했다.     또한 내달인 8월 5일에 거제시 장승포동 한일비치맨션 1층(장승포동 518-4번지)에 견본주택전시관을 개관하여 대중에게 선보일 것이라고 밝혀, 거제시민 또는 경남지역에 거주하는 시민들의 관심을 모으는 가운데 해당 사업이 거제 부동산 경기의 침체를 깨고 반등을 불러올 수 있을지 많은 건설사들과 부동산 전문가들의 관심 및 지역민들의 귀추가 주목되고 있다.    이동희 기자 (lee.donghee.ja@gmail.com)조선경기 부동산 거제 부동산 부동산 시장 조선경기 불황

2023-07-26

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